Планируется, что инвестиционный бюджет будет способствовать достижению цели получения дохода в 30 млрд. Бат в течение трех лет за счет привлечения большего числа китайских покупателей.

 «В настоящее время в разработке находится пять проектов, которые будут запущены в 2019 году, с общей стоимостью продаж в 15 млрд. Бат», - заявил вчера 02 мая  на пресс-конференции председатель, соисполнительный директор и президент Noble Development Тонгчай Бусрапан.

Согласно трехлетнему плану выручки, компания намерена увеличить свой доход на 10 млрд бат за каждый из этих лет. Это будет означать удвоение общего дохода в прошлом году около 5 млрд. Бат.

Эти цели были поставлены новой командой менеджеров Noble, которая была сформирована после недавней встряски в структуре акционерного капитала.

                                                     Основными акционерами компании являются Тонгчай, которому принадлежит 23,3% акций, и Fulcrum Global Capital, которая полностью принадлежит Фрэнку Люнгу, и владеет 24,9% акций компании через nCrowne Pte. ООО BTS Group Holdings Plc владеет 9,9%.

Тонгчай сказал, что, учитывая участие BTS Group Holdings, существует потенциал для будущего сотрудничества по проектам с BTS. Однако он не раскрыл никаких конкретных проектов для такого сотрудничества.

Френк Люнг, вице-президент и со-генеральный директор Noble, сказал: «Для достижения этой цели по доходам Noble стремится привлечь больше иностранных клиентов, особенно из материкового Китая».

                                                    Согласно исследованию CBRE, китайцы составляют крупнейший источник иностранных покупателей недвижимости в Таиланде. Исследование предполагает, что покупки в Китае составляли до 30 процентов от общего объема в 2018 году.

В 2018 году доля Noble на зарубежном рынке кондоминиумов в Бангкоке составляла всего 8 процентов. Это увеличилось до 28 процентов в первом квартале 2019 года.

 «Всего за два года покупатели из материкового Китая опередили покупателей из Сингапура и Гонконга в качестве основного фактора роста рынка зарубежной недвижимости в Бангкоке», - сказал Люнг. «Наша цель - продолжать развивать этот прогресс и нацеливаться на растущий зарубежный рынок китайских покупателей».

Для этого Noble будет активно концентрироваться на перестройке ассортимента своей продукции, в том числе на расширении своих участков для приобретения земли подальше от центрального делового района и диверсификации своего портфеля. 

Тонгчай сказал, что расширение сети BTS к северу от Бангкока представляет потенциальные места для будущих проектов Noble.

«Китайские покупатели рассчитывают инвестировать в долгосрочной перспективе», - сказал Тонгчай. «Они понимают, что земельные участки, которые находятся на расстоянии одного часа от центра города, могут быстро расти в цене по мере расширения линий BTS. Следовательно, участки земли вдоль новых линий BTS, идущих на север Бангкока, являются потенциальным местом для будущего».

Это мнение стоит за инвестиционным бюджетом в 3 млрд. Бат на приобретение земли в 2019 году. Тонгчай заявил, что компания будет поддерживать эти затраты каждый год.

Чтобы помочь достичь своей амбициозной целевой прибыли в 10 миллиардов батов в год, Noble избавится от некоторых активов, чтобы получить немедленные средства. По словам Люнга, она заключила сделку по продаже и обратной аренде Noble Pleonchit Tower D, которая высвободит деньги для перераспределения.

Источник: TheNation