В этом году NOBLE Development Plc планирует потратить до 3 миллиардов бат на покупку земли для строительства жилья на маршрутах BTS Skytrain в Бангкоке.
Тонгчай Бусрапан (Thongchai Busrapan), председатель, главный исполнительный директор и президент Noble Development Plc (слева), и Фрэнк Люнг, вице-председатель и главный исполнительный директор.
Планируется, что инвестиционный бюджет будет способствовать достижению цели получения дохода в 30 млрд. Бат в течение трех лет за счет привлечения большего числа китайских покупателей.
«В настоящее время в разработке находится пять проектов, которые будут запущены в 2019 году, с общей стоимостью продаж в 15 млрд. Бат», - заявил вчера 02 мая на пресс-конференции председатель, соисполнительный директор и президент Noble Development Тонгчай Бусрапан.
Согласно трехлетнему плану выручки, компания намерена увеличить свой доход на 10 млрд бат за каждый из этих лет. Это будет означать удвоение общего дохода в прошлом году около 5 млрд. Бат.
Эти цели были поставлены новой командой менеджеров Noble, которая была сформирована после недавней встряски в структуре акционерного капитала.
Основными акционерами компании являются Тонгчай, которому принадлежит 23,3% акций, и Fulcrum Global Capital, которая полностью принадлежит Фрэнку Люнгу, и владеет 24,9% акций компании через nCrowne Pte. ООО BTS Group Holdings Plc владеет 9,9%.
Тонгчай сказал, что, учитывая участие BTS Group Holdings, существует потенциал для будущего сотрудничества по проектам с BTS. Однако он не раскрыл никаких конкретных проектов для такого сотрудничества.
Френк Люнг, вице-президент и со-генеральный директор Noble, сказал: «Для достижения этой цели по доходам Noble стремится привлечь больше иностранных клиентов, особенно из материкового Китая».
Согласно исследованию CBRE, китайцы составляют крупнейший источник иностранных покупателей недвижимости в Таиланде. Исследование предполагает, что покупки в Китае составляли до 30 процентов от общего объема в 2018 году.
В 2018 году доля Noble на зарубежном рынке кондоминиумов в Бангкоке составляла всего 8 процентов. Это увеличилось до 28 процентов в первом квартале 2019 года.
«Всего за два года покупатели из материкового Китая опередили покупателей из Сингапура и Гонконга в качестве основного фактора роста рынка зарубежной недвижимости в Бангкоке», - сказал Люнг. «Наша цель - продолжать развивать этот прогресс и нацеливаться на растущий зарубежный рынок китайских покупателей».
Для этого Noble будет активно концентрироваться на перестройке ассортимента своей продукции, в том числе на расширении своих участков для приобретения земли подальше от центрального делового района и диверсификации своего портфеля.
Тонгчай сказал, что расширение сети BTS к северу от Бангкока представляет потенциальные места для будущих проектов Noble.
«Китайские покупатели рассчитывают инвестировать в долгосрочной перспективе», - сказал Тонгчай. «Они понимают, что земельные участки, которые находятся на расстоянии одного часа от центра города, могут быстро расти в цене по мере расширения линий BTS. Следовательно, участки земли вдоль новых линий BTS, идущих на север Бангкока, являются потенциальным местом для будущего».
Это мнение стоит за инвестиционным бюджетом в 3 млрд. Бат на приобретение земли в 2019 году. Тонгчай заявил, что компания будет поддерживать эти затраты каждый год.
Чтобы помочь достичь своей амбициозной целевой прибыли в 10 миллиардов батов в год, Noble избавится от некоторых активов, чтобы получить немедленные средства. По словам Люнга, она заключила сделку по продаже и обратной аренде Noble Pleonchit Tower D, которая высвободит деньги для перераспределения.
Источник: TheNation